เปิดข้อควรรู้ ทำไมกฎหมาย "ห้าม" ห้องนอนเล็กกว่า 8 ตร.ม.

เปิดข้อควรรู้ ทำไมกฎหมาย "ห้าม" ห้องนอนเล็กกว่า 8 ตร.ม. มาตรฐานและข้อกำหนดทางกฎหมายสำหรับ 'ห้องนอน' ห้องนอนมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อคุณภาพชีวิตและการฟื้นฟูพลังงาน ดังนั้น การก่อสร้างหรือต่อเติมจึงต้องเป็นไปตาม กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ซึ่งออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เพื่อให้ห้องนอนมีขนาดที่เหมาะสม ถูกสุขลักษณะ และปลอดภัย

ข้อกำหนดและมาตรฐานขั้นต่ำสำหรับห้องนอน

พื้นที่ใช้สอย: ห้องนอนต้องมีพื้นที่ใช้สอย ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร

ความกว้าง: ด้านที่แคบที่สุดของห้องนอนต้องกว้าง ไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร

ความสูง: ความสูงของห้องนอนต้อง ไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร

ช่องเปิด (หน้าต่าง/ช่องระบายอากาศ): ต้องมีหน้าต่างหรือช่องระบายอากาศรวมกันมีพื้นที่ ไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 (10%) ของพื้นที่ห้องทั้งหมด

เหตุผลที่ห้องนอนต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 8 ตร.ม.

การกำหนดขนาดพื้นที่ขั้นต่ำที่ 8 ตารางเมตร มีจุดประสงค์เพื่อให้ห้องนอนมีขนาดที่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัย มีอากาศถ่ายเทที่เพียงพอ ไม่คับแคบจนเกินไป และส่งเสริมความปลอดภัยและสุขอนามัยที่ดีของผู้อยู่อาศัย

 

ข้อควรทราบเพิ่มเติมในการต่อเติม

หากคุณต้องการ ต่อเติมห้องนอน หรือส่วนอื่น ๆ ของบ้าน ควรคำนึงถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับระยะห่างและพื้นที่ว่างตามกฎหมายด้วย

พื้นที่ว่างรอบอาคาร: โดยทั่วไปกฎหมายกำหนดให้มี พื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ดินทั้งหมด เพื่อการระบายอากาศและป้องกันอัคคีภัย (ขึ้นอยู่กับประเภทของอาคารและผังเมือง)

ระยะร่น/ระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน: การต่อเติมผนังที่มี ช่องเปิด (หน้าต่าง, ประตู, ระเบียง) ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงตามที่กฎหมายกำหนด โดยทั่วไปกำหนดให้ห่าง ไม่น้อยกว่า 2 เมตร หรือ 3 เมตร ขึ้นอยู่กับความสูงของอาคาร (ควรตรวจสอบกับสำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่อย่างละเอียด)

เพื่อความถูกต้องและหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมาย ควรปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกร และยื่นเรื่อง ขออนุญาตต่อเติม/ดัดแปลงอาคาร ต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนเริ่มงาน