ทะเลสวยก็เดือดเป็น!! งานหนัก!!เทศบาลตำบลราไวย์ ชาวโซเชียลลุกฮือถามปล่อย "ตึกหรูสร้างบังทิวทัศน์ภูเก็ต"ทำได้จริงหรือไม่ งัดกม.ดูทีละข้อชัดๆ??

ถือเป็นประเด็นทางสังคมในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต  แต่ล่าสุดกลายเป็นปัญหาใหญ่ระดับประเทศแล้ว สำหรับการปลูกสร้างอาคารหรูริมถนนบดบังการชมทัศนียภาพในพื้นที่เทศบาลตำบลราไวย์  หลังจากที่สื่อหลายสำนัก โดยเฉพาะสังคมโซเชียลเล็งเห็นถึงความสำคัญของการร่วมกันวิเคราะห์  ว่าการที่หน่วยงานรัฐอ้างว่าเป็นการกระทำโดยถูกกฎหมายเป็นการตัดสินใจภายใต้กรอบความชอบโดยนิติรัฐอย่างแท้จริงหรือไม่ประการใด ??  (คลิกอ่านข่าวประกอบ : รู้แล้วมายังไง..ตึกหรูบังทิวทัศน์ภูเก็ต!! ชาวบ้านเคยทักท้วงตั้งแต่ต้นปี 60 แต่คำตอบจาก อบต.ราไวย์ทำโซเชียลอึ้ง #ก่อสร้างได้ไม่ขัดกม.??)

 

ล่าสุดในเพจเฟซบุ๊ก “แหม่มโพธิ์ดำ”  มีการนำเสนอมุมมองของผู้ใช้ชื่อเฟซบุ๊กว่า Ariya Aruninta  ผ่านข้อความและภาพประกอบที่อาจทำให้กรณีปัญหานี้กระจ่างแจ้งมากขึ้น ดังนี้

 

“ 1. เริ่มที่นี่ค่ะ พื้นที่เจ้าปัญหานี้อยู่โซนไหนแน่ ?
นางอยู่บริเวณที่ 2 ตาม ประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ในบริเวณพื้นที่จังหวัดภูเก็ต พ.ศ. ๒๕๕๓ ค่ะ

 

 

 

2. เช็คให้แน่ๆ ด้วย #GoogleEarth ปักหมุดสิคะ รออะไร

 

3. จากนั้น ถึงตอนสนุกละ คำนวณ slope ความชันซิ เท่าไหร่เนี่ยะ ? เกิน 35% มั้ยคะ (ไม่ใช่ 35 องศา คนละเรื่อง อย่างงค่ะ)
ง่ายๆนะคะ สูตร G=D/L
หาก G=35% =0.35
ระยะแนวนอน(L)=D/G
ความสูง(D)=GL
แทนค่าเอาค่ะ

หาค่า D จากเอาหมุดไปปัก ดูค่าความสูง
จุด A =20ม, จุด B =13ม, จุด C =9ม
ระยะ L จาก AB ประมาณ 30 ม. จาก BC ประมาณ 20 ม.
สรุป ความลาดชันไม่เกิน 35% ค่ะ ราวๆ 20 กว่า%

4. ลองดูมุมมองแบบ cross section ซะหน่อย
มันจะดูแบนๆหน่อยนะคะ แต่ยังไงก็ไม่น่าเกิน 35% จากข้อมูลหยาบๆของ #GoogleEarth

5. ทีนี่มาดูซิว่า #บริเวณที่2 ความชัน20-35% กฎหมายกำหนดว่าไงมั่ง

 

พบว่าตาม ประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ในบริเวณพื้นที่จังหวัดภูเก็ต พ.ศ. ๒๕๕๓ กำหนดดังนี้
- ให้มีได้เฉพาะ บ้านเดี่ยว/อาคารเดี่ยว ที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร
- ขนาดแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างต้องมีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 100 ตารางวา
- มีพื้นที่อาคารคลุมดินต่อหลังไม่เกิน 90 ตารางเมตร
ฯลฯ

ถึงข้อนี้ "อาคารเดี่ยว" คลุมดินที่เห็นน่าจะเกิน 90 ตารางเมตรหรือเปล่าเนี่ย
หรือแยกเป็น 2หลัง ?? ซึ่งจากภาพข่าวเหมือนเป็น "อาคารแฝด" แต่หากใช้ว่า "อาคารเดี่ยว" น่าจะเป็นการหลีกเลี่ยงข้อกฎหมายนี้

- ที่ว่างไม่น้อยกว่า 70% อันนี้ยังไม่เห็นที่ว่าง (ให้ได้หายใจ) เลยนะคะ

 

แถมๆๆ อันนี้วิธีดูความสูงอาคารว่าวัดยังไง??
 

เกี่ยวกับระยะถอยร่น ตาม พรบ ควบคุมอาคาร สำหรับอาคารนี้ สูง 3 ชั้น ต้อง #SetBack ถอยร่นจากกึ่งกลางถนน 6ม. แปลว่าหากถนนกว้าง 6ม. ต้องถอยร่นจากขอบถนนอย่างน้อย 3 ม.
 

จาก ประกาศ ทส. เรื่อง กำหนดเขตพื้นที่และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม จ.ภูเก็ต มีประเด็นน่าสนใจดังนี้

 

#กิจกรรมบ้านพักตากอากาศ เป็นกิจกรรมที่ต้องทำ IEE (Initial Environmental Examination) ก่อน  และห้ามกระทำการใดๆที่ #ทำลายทัศนียภาพของชายหาด

 

หมายเหตุ - ขอบคุณ เสียงประชาชน คนภูเก็ต ที่นำกรณีนี้สู่ Social Media ให้ช่วยกันวิเคราะห์

 

 

ขอบคุณ : เพจแหม่มโพธิ์ดำ , เสียงประชาชน คนภูเก็ต