อินไซด์ตลาดหุ้น!! ล่าสุดๆ AQ ควักเงินสด 1,635 ล้านจ่ายหนี้ “แบงก์กรุงไทย” จับตาบทสรุปที่ดินแปลงงาม 4.3 พันไร่ สร้างกำไรหมื่นล้าน !?!

ไม่ต้องทำให้ขาหุ้นต้องรอนาน  กับสัญญาณดี ๆ มีมาอย่างต่อเนื่อง  สำหรับ  บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ AQ  ภายหลังจากถูกขึ้นเครื่องหมาย  SP  และ NP   มาระยะหนึ่ง   จนล่าสุดกระแสข่าวว่าด้วย    ดีลธุรกิจที่ดินไซส์ขนาด  4.3  พันไร่   ได้ข้อสรุปชัดเจนในระดับสำคัญแล้ว ... (คลิกอ่านข่าวประกอบ :   อินไซด์ตลาดหุ้น...ชุดใหญ่ไฟกระพริบ!! ข่าวล่า AQ พร้อมรีเทิร์นซื้อขายแน่ๆ สิงหานี้ หลังประชุมรับรองงบ 59 ผ่านฉลุย นักลงทุน PP มั่นใจถือยาว!!)

 

 

ทั้งนี้รายงานข่าวจากธนาคารกรุงไทย  เปิดเผยว่า  ล่าสุดเมื่อวันที่ 17 สิงหาคม ที่ผ่านมา   ธนาคารได้รับชำระหนี้งวดแรกจาก AQ จำนวน 1,635 ล้านบาทเป็นที่เรียบร้อยแล้ว  ส่งผลทำให้ธนาคารกรุงไทย   ไม่สามารถบังคับหลักทรัพย์จาก AQ  แต่สามารถดำเนินการบังคับหลักประกันจากผู้กู้ คือ บริษัทโกลเด้น อินดัสเทรียล เทคโนโลยีฯ และ บริษัทเคแอนด์วีเอสอาร์เอส การ์เด้นโฮม จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเนื้อที่ 4,323 ไร่ และเป็นทรัพย์หลักประกัน มูลหนี้จำนวน 8,300 ล้านบาท

 

ขั้นตอนต่อไปธนาคารกรุงไทยจึงจะดำเนินการประสานกรมบังคับคดีเพื่อนำที่ดินแปลงดังกล่าวออกประมูลขายทอดตลาด โดยคาดว่าจะดำเนินการให้เสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้  และหากเป็นไปตามแผนดังกล่าวทางธนาคารกรุงไทย   จะบันทึกการรับรู้รายได้จำนวน  10,004 ล้านบาทได้ทันที

 

 

“เงินสดที่ได้รับจาก AQ จำนวน 1,635 ล้านบาทนั้น แบงก์กรุงไทยสามารถบันทึกเป็นรายได้ทันที ที่เหลือจะสามารถบันทึกเป็นรายได้เมื่อขายทอดตลาดเสร็จสิ้น เท่ากับว่ากรุงไทยจะมีรายได้กลับเข้ามาอย่างน้อย 10,000 ล้านบาท โดยจะช่วยชดเชยความเสียหายกรณีที่กรุงไทย ต้องกันสำรองภาระหนี้ของบริษัท เอ็นเนอร์ยี่ เอิร์ธ จำกัด (มหาชน) (EARTH) จำนวน 12,000 ล้านบาท”

 

ขณะเดียวกันทางด้าน  ธนาคารกรุงไทย  ได้แจ้งงบการเงินไตรมาส 2/2560   กำไรสุทธิลดลงจาก 8,685 ล้านบาท  เหลือ 3,222 ล้านบาท   เนื่องจากต้องสำรองหนี้เอ็นพีแอลเพิ่มขึ้นกว่า 1.39 หมื่นล้านบาท โดยเป็น การสำรองหนี้ของ   EARTH รายเดียวถึง 1.2 หมื่นล้านบาท  โดยราคาหุ้น KTB ปิดตลาดเมื่อวันที่ 18 สิงหาคม ที่  17.90 บาท  ราคาไม่เปลี่ยนแปลง มูลค่าการซื้อขายรวม   171 ล้านบาท

 

ประเด็นสำคัญมีข้อมูลเชิงลึกด้วยว่า  หากกระบวนการจ่ายหนี้ของ AQ และแผนนำทรัพย์หลักประกันออกประมูลขาย   สามารถดำเนินการได้ภายในระยะเวลาที่คาดไว้  คาดว่าธนาคารกรุงไทยน่าจะได้รับชำระหนี้ทั้งจำนวนภายในไตรมาส 4 ของปีนี้   ซึ่งจะส่งผลเชิงบวกต่อธนาคารโดยนอกจากสามารถลดภาระหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล)  ได้ส่วนหนึ่ง โดยเฉพาะการชดเชยภาระกันสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของ  EARTH  ซึ่งทางธนาคารกรุงไทยได้ตั้งกันสำรองฯเต็มจำนวนไปก่อนหน้านี้

 

 

 

 

สำหรับ AQ ภายหลังจากวางเงินชดใช้เงินงวดแรกแล้ว จะหลุดจากลูกหนี้ตามคำพิพากษาทันทีเมื่อจบกระบวนการขายทอดตลาดที่ดินแปลงดังกล่าว แต่ AQ ยังมีสิทธิในการไล่เบี้ยจากจำเลยร่วมที่เหลือได้เช่นจาก นายวิชัย กฤษดาธานนท์ และนายรัชฎา กฤษดาธานนท์ เป็นต้น ทำให้ AQ เปลี่ยนสภาพจากการเป็นลูกหนี้มาเป็นเจ้าหนี้ทันที

 

AQ ภายหลังชำระหนี้ให้ธนาคารกรุงไทย จะยังเหลือเงินจากการเพิ่มทุนอีกประมาณ 2,000 ล้านบาทโดยสามารถนำไปขยายธุรกิจหรือลงทุนเพิ่มเติม ซึ่งที่ผ่านมา AQ ได้รับการชักชวนจากบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) (TICON) ผู้ซึ่งเป็นหนึ่งในนักลงทุนที่แสดงความสนใจอย่างจริงจังที่จะเข้าร่วมประมูลซื้อที่ดิน 4,323 ไร่ดังกล่าว

 

สำหรับที่ดินหลักประกัน 4,323 ไร่ ตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราด กม. 32.5 (ทางหลวงหมายเลข 34 ถนนกรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ (มอเตอร์เวย์) ตั้งอยู่บนพื้นที่สีม่วง สำหรับพัฒนานิคมอุตสาหกรรม โดยปัจจุบันถือเป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่สุดในทำเลดังกล่าว มีพื้นที่ติดต่อกัน 2 ฝั่งถนน คือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 7 (มอเตอร์เวย์) และถนนบางนา-ตราด