งานนี้หนาวแน่ๆ..!! หอพัก-ห้องเช่า เตรียมตัวให้ดี สคบ.จ่อคุมค่าน้ำ-ไฟ ฝ่าฝืนเจอโทษหนัก ปรับเป็นแสน หลังเอาเปรียบมานาน (ชมคลิป)

ผู้ประกอบการกิจการ หอพัก ห้องเข่า  มีอาการร้อนๆ หนาวๆ หลัง สคบ.จ่อคุมเข้ม ออกประกาศคุมค่าน้ำ-ค่าไฟ  หอพัก ห้องเช่า ที่ผ่านมาได้เอาเปรียบ ลูกค้าผู้เช่ามานาน  กำหนดเริ่มในเดือน พ.ค.61  หากพบว่ามีการฝ่าฝืน เจอโทษหนัก ปรับหลักแสน ทันที หวังคุมให้อยู่ซึ่งจากที่ผ่านมา หอพัก ห้องเช่า เอาเปรียบมานาน ต่อไปนี้จะไม่มีอีกแล้ว

      สคบ.จะออกประกาศได้ในเดือน ก.พ.61 และจะมีผลหลังจากนั้น 90 วัน หรือประมาณเดือน พ.ค.61 โดยผู้ประกอบกิจการต้องยกเลิกสัญญาฉบับเก่าที่ทำไว้กับผู้เช่าทั้งหมด  โดยให้ผู้เช่าทำสัญญาฉบับใหม่ภายใต้จ้อกำหนดใหม่ที่ประกาศไว้ในกฏหมาย

 

จากการประชุมคณะกรรมการผู้บริโภค เมื่อเดือน ธ.ค.60 ที่ผ่านมา ได้เปิดเผยว่า ทาง สคบ.อยู่ระหว่างการเตรียมการ ออกประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาเรื่องให้ธุระกิจประเภท ให้เช่า หอพักและอาคารที่อยู่อาศัยเป็นธุระกิจควบคุมสัญญา เพื่อแก้ไขปัญหาการให้เช่าพัก ที่พักอาศัยที่มีผู้ร้องเรียนว่า ผู้ประกอบการหอพัก ห้องเช่า ที่พักอาศัยเก็บค่าน้ำ-ไฟ แพงจนเกินไป ซึ่งปัญหาเหล่านี้ทาง สคบ.ได้ตระหนักถึงความเดือดร้อนของประชาชน ผู้ใช้แรงงาน นักศึกษา และอีกหลายกลุ่ม ที่ได้รับความเดือดร้อน

        ในขณะที่ผู้ประกอบการเรียกเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ จากผู้พักอาศัยแพงจนเกินไปส่งผลกระทบโดยตรงกลุ่มผู้ใช้บริการพักอาศัย  พร้อมทั้งเงื่อนไขการเก็บค่าประกันและเก็บค่าเช่าล่วงหน้า  การตรวจสอบสภาพห้องเช่า  โดยใช้ข้อมูลจากปัญหาการร้องเรียนเข้ามาของผู้เช่า ซึ่งจะมีการลงรายละเอียดไว้ในสัญญาฉบับใหม่นี้

 

       สำหรับสาระสำคัญของสัญญาฉบับใหม่นี้ กำหนดให้ผู้ประกอบการต้องลงแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการเช่าแบะผู้เช่า  ชื่อที่อยู่ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า กำหนดระยะเวลาในการเช่า  ทรัพย์สินและอุปกรณ์ที่ให้เช่า  อัตราค่าบริการต่างๆ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเฟอร์นิเจอร์  เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์  วิธีการชำระค่าบริการ  กำหนดเงื่อนไข การเรียกเก็บค่าเช่าและค่าบริการต่างๆให้ชัดเจน

        หากละเว้นไม่ปฏิบัติตามจะมีความผิด  มีโทษจำคุก 1 ปี ปรับ 1 แสนบาทหรือทั้งจำทั้งปรับ

       ในชณะที่เรื่องค่าน้ำ ค่าไฟจะเก็บไม่สูงกว่าอัตราที่การไฟฟ้าและการประปา จัดเก็บไม่เกิน 20% ห้ามเรียกเก็บเงินประกันความเสียหายเกิน 50% ของอัตราค่าเช่า และห้ามเรียกเก็บเงินค่าต่อสัญญาเช่าจากผู้เข่ารายเดิมเด็ดขาด และการเก็บเงินประกันต้องไม่เกิน 1 เดือน   โดยจะออกประกาศได้ในราวเดือน ก.พ.61 และจะมีผลหลังจากนั้น 90 วัน หรือประมาณเดือน พ.ค.61 นี้อย่างแน่นอน

ภาพ/ข่าว  สิงห์ทอง   นามมาลา  /สมชาย  แก้วนุ่ม    ผู้สื่อข่าวภูมิภาค สำนักข่าวทีนิวส์ จ.ชลบุรี