เปิดทำเล "บ้านเพื่อคนไทย" ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนเดือนละ 4,000 ลงทะเบียน 20 ม.ค. 68

จากกรณี น.ส.แพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ประกาศเดินหน้า "โครงการบ้านเพื่อคนไทย" ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่ประชาชน โดยนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นโครงการเร่งด่วนตามนโยบายรัฐบาล เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับประชาชน สร้างความมั่นคงทางด้านเศรษฐกิจและสังคมในมิติของที่อยู่อาศัยให้กับประเทศ แก้ปัญหาวิกฤตที่อยู่อาศัย ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้น สวนทางกับค่าแรงที่โตไม่ทัน จนทำให้กลุ่มคนทำงาน โดยเฉพาะผู้ทำงานใหม่ ไม่มีกำลังซื้อบ้านได้

 

รายละเอียด-คุณสมบัติ บ้านเพื่อคนไทย

• บ้านดี ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนน้อย อยู่ได้ 99 ปี ใกล้รถไฟฟ้า
• บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
• ผ่อนเริ่มต้น 4,000 ต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
• เริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร
• กระจายตัวไปกับ การเจริญเติบโตของเมือง
• มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
• คนเริ่มทํางานก็สามารถมีสิทธิ์ได้
• ถ้าจ่ายครบยอด ได้สิทธิคือครอง 99 ปี

กำหนดหลักเกณฑ์ บ้านเพื่อคนไทย ดังนี้

• ต้องเป็นพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟ
• ต้องเป็นพื้นที่ในจังหวัดหลัก
• ตำแหน่งที่ตั้งอยู่กลางชุมชน
• มีความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่
• มีความพร้อมของระบบสาธารณสุขขั้นพื้นฐาน
• มีความเป็นไปได้ในการจองสิทธิโครงการ
• มีตำแหน่งที่ตั้งมหาวิทยาลัยในภูมิภาคนั้น ๆ
• อัตราความหนาแน่นของประชาชนโดยรอบพื้นที่
• ใช้ราคาที่ดินเป็นตัวกำหนด

 

โครงการบ้านเพื่อคนไทย แบ่งเป็น 3 ระยะ

- ระยะเร่งด่วน ปี 2567 – 2568 โครงการบ้านเพื่อคนไทยสำหรับโครงการนำร่อง แบ่งออกเป็น 2 ระยะ

• ระยะที่ 1 โครงการอาคารชุด 3 พื้นที่ ได้แก่ เชียงใหม่ เชียงราก บางซื่อ กม. 11
• ระยะที่ 2 โครงการบ้านพัก 3 พื้นที่ ได้แก่ เชียงใหม่ กาญจนบุรี และนครราชสีมา

- ระยะสั้น ปี 2569-2571 มี 22 โครงการ

- ระยะกลาง ปี 2572-2576 มี 87 โครงการ

 

 

สำหรับทำเลพื้นที่นำร่องบ้านเพื่อคนไทยภายใต้ที่ดินการรถไฟฯ เบื้องต้นมี 4 โครงการ ประกอบด้วย

• ที่ดินย่าน กม.11
• ที่ดินบริเวณสถานีเชียงราก
• ที่ดินบริเวณสถานีธนบุรี
• ที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่

รายละเอียดที่พักในโครงการ

• รูปแบบคอนโดมิเนียม พื้นที่ 30 ตารางเมตร (ตร.ม.) พร้อมเฟอร์นิเจอร์
• ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว ขนาด 50 ตารางวา ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ รวมไปถึงพื้นที่ซักล้าง ลานจอดรถ

ทั้งนี้ แหล่งข่าวจากกระทรวงคมนาคม กล่าวว่า โครงการบ้านเพื่อคนไทยนั้นจะเปิดให้ประชาชนได้เข้ามาเยี่ยมชมห้องตัวอย่างของโครงการ (Grand Opening) ในวันที่ 20 มกราคม 2568 ภายในสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ โดยจะเปิดให้ประชาชนสแกนคิวอาร์โค้ดเพื่อลงทะเบียน Pre-Register ดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อตรวจสอบสิทธิ์ว่ามีคุณสมบัติครบถ้วนหรือไม่

โครงการบ้านเพื่อคนไทยมีเงื่อนไข ดังนี้ ผู้ที่ลงทะเบียนเป็นผู้ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน ไม่มีเครดิตบูโร หลังจากนั้นทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จะดำเนินการให้ผู้ที่ลงทะเบียนที่ให้ความสนใจโครงการฯ ตรวจสอบสิทธิ์เพื่อเช็คเครดิตและจะแจ้งผลการลงทะเบียน โดยจะกำหนดวันเวลาให้ผู้ที่ลงทะเบียนจองโครงการฯผ่านแอปพลิเคชันธอส.ต่อไป คาดว่าประชาชนที่ลงทะเบียนสามารถเข้าอยู่อาศัยไม่เกิน 150 ยูนิต ภายในปี 2568