5 ทำเลทอง! เปิดลิสต์ที่ดินราคาแพงที่สุดในไทย มูลค่าทะยานฟ้า

เปิดทำเนียบ 5 ที่ดินราคาแพงที่สุดในประเทศไทย

แม้ว่า "ใจกลางกรุงเทพมหานคร" จะเป็นภาพจำของที่ดินราคาแพงที่สุด แต่ในความเป็นจริงแล้ว ยังมีอีกหลายทำเลทองทั่วประเทศที่มีมูลค่าสูงจนน่าตกตะลึง นี่คือ 5 อันดับที่ดินที่มีราคาสูงที่สุดในประเทศไทย ณ ปัจจุบัน (ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามสถานการณ์ตลาด)

อันดับ 1: ย่านสยามสแควร์ - ชิดลม - เพลินจิต (กรุงเทพมหานคร)

ราคาโดยเฉลี่ย: เกิน 1 ล้านบาทต่อตารางวา (สำหรับแปลงที่มีศักยภาพสูง ติดถนนใหญ่)

ปัจจัยสำคัญ: เป็นศูนย์กลางธุรกิจ การค้า แฟชั่น ไลฟ์สไตล์ และการคมนาคมที่สำคัญที่สุดของประเทศ มีความต้องการสูงจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมและนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ

อันดับ 2: ย่านสุขุมวิทตอนต้น (กรุงเทพมหานคร)

ราคาโดยเฉลี่ย: 800,000 - 1 ล้านบาทต่อตารางวา

ปัจจัยสำคัญ: เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับหรู แหล่งรวมโรงแรมห้าดาว ร้านอาหารนานาชาติ และสถานทูตต่างๆ การเดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า BTS ทำให้เป็นที่ต้องการของผู้มีกำลังซื้อสูง

อันดับ 3: พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา (กรุงเทพมหานคร)

ราคาโดยเฉลี่ย: 500,000 - 900,000 บาทต่อตารางวา (สำหรับแปลงที่ติดแม่น้ำและมีทัศนียภาพสวยงาม)

ปัจจัยสำคัญ: มีความโดดเด่นด้านทัศนียภาพริมน้ำ เป็นที่ตั้งของโรงแรมหรู โครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี และสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ ดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการพัฒนาโครงการที่มีเอกลักษณ์

อันดับ 4: บางพื้นที่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) - (ชลบุรี, ระยอง, ฉะเชิงเทรา)

ราคาโดยเฉลี่ย: แตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่และประเภทการใช้งาน อาจสูงถึงหลักแสนบาทต่อตารางวาในบางทำเลศักยภาพ

ปัจจัยสำคัญ: การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของภาครัฐ โครงการพัฒนาอุตสาหกรรมขั้นสูง และการเติบโตของภาคการท่องเที่ยว ทำให้มีความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาโรงงาน โลจิสติกส์ โครงการที่อยู่อาศัย และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง

อันดับ 5: เกาะท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับโลก (เช่น ภูเก็ต, สมุย)

ราคาโดยเฉลี่ย: แตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง วิว และศักยภาพในการพัฒนา อาจสูงถึงหลักแสนบาทต่อตารางวาสำหรับที่ดินติดหาดหรือมีทัศนียภาพสวยงาม

ปัจจัยสำคัญ: การเป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก ดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ มีความต้องการที่ดินเพื่อพัฒนาโรงแรม รีสอร์ท วิลล่าหรู และธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว