หอพักต้องรู้ ค่าน้ำ-ค่าไฟ ห้ามชาร์จเกิน เก็บค่าเช่าล่วงหน้าห้ามเกินกี่เดือน

ทำความเข้าใจมากขึ้น หอพักต้องรู้ ค่าน้ำ-ค่าไฟ ห้ามชาร์จเกิน เก็บค่าเช่าล่วงหน้าห้ามเกินกี่เดือน วันนี้มีคำตอบ

ห้ามหอพักเก็บค่าน้ำ-ไฟเกินจริง เก็บค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกิน 3 เดือน
 
สคบ. ซักซ้อมความเข้าใจ ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง การให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยที่เป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 เพื่อให้ความรู้แก่ผู้ประกอบธุรกิจและประชาชนทั่วไปเกี่ยวกับการบังคับใช้ประกาศข้างต้น ซึ่งมีสาระสำคัญ ดังนี้

 

– ห้ามเรียกเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ เกินกว่าอัตราที่การไฟฟ้าและการประปากำหนด พร้อมจัดทำ “สูตรคำนวณมาตรฐาน” ให้ใช้ทั่วประเทศ

– ต้องระบุสูตรคำนวณอย่างชัดเจนในสัญญา

– ห้ามเรียกเก็บเงินประกันหรือค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 3 เดือน

– ข้อความใดในสัญญาที่ฝ่าฝืนประกาศ ถือว่า “ไม่มีผลทางกฎหมาย”

– ครอบคลุมทั้งสัญญาเช่าแบบปกติและสัญญาเช่าแบบอิเล็กทรอนิกส์ (ออนไลน์)

 

ซึ่ง สคบ. ได้เตรียมเผยแพร่ “แบบสัญญามาตรฐานหอพัก” ให้ดาวน์โหลดได้ทางเว็บไซต์ พร้อมจัดเจ้าหน้าที่ประจำจังหวัดให้คำปรึกษาเรื่องสัญญาเช่า โดยมีเป้าหมายให้ภายในปี 2569 หอพักทั่วประเทศต้องใช้สัญญารูปแบบเดียวกัน

 

สำหรับผู้เช่าคนใดที่โดนเอาเปรียบ ขอแนะนำ 3 ขั้นตอนง่าย ๆ สำหรับผู้เช่าหอพัก ดังนี้

 

– ตรวจสอบสัญญา ต้องมีอัตราค่าน้ำ–ค่าไฟ ระบุวิธีคำนวณชัดเจน

– เก็บหลักฐาน เก็บใบเสร็จ และรูปมิเตอร์ไว้ทุกครั้ง เพื่อใช้ยืนยันหากถูกเก็บเกินจริง

– ร้องเรียนทันที หากพบการเก็บเงินเกินราคา หรือมีสัญญาไม่เป็นธรรม โดยสามารถร้องเรียนออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของสภาผู้บริโภค หรือ โทรสายด่วน 1502

 

หน่วยงานที่ตรวจสอบ

• สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค สำนักนายกรัฐมนตรี
• ขอบคุณที่มาจาก : ศูนย์ต่อต้านข่าวปลอม