จริงเหรอ ถ้าคนมาสร้างบ้านอยู่ที่ดินเราเกิน 10 ปี ที่ดินจะกลายเป็นของเขา

ถ้าพูดถึงเรื่องการครอบครองที่ดินนั้นเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่เจ้าของที่ดินจะต้องรู้และทำความเข้าใจ เพราะอาจจะมีหลายคนที่เป็นเจ้าของที่ดินอยู่หลายฉบับ หลายที่หรือหลายแห่งจนลืมและจำไม่ได้ว่ามีที่ดินอยู่ที่ไหนบ้าง

ล่าสุดผู้ใช้ Tiktok บัญชี @chungther ได้ออกมาให้ความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ พร้อมตอบข้อสงสัยว่า “จริงเหรอ มีคนมาอยู่ในที่ดินเราเกิน 10 ปี ที่ดินนั้นจะเป็นของเขา” โดยกฎหมายฉบับนี้มันมีอยู่จริงหรือที่เรียกว่า “การครอบครองโดยปรปักษ์” สาระสำคัญก็คือถ้าเกิดว่ามีใครครอบครองที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่ง โดยสงบและเปิดเผย 

ไม่มีการข่มขู่หลอกลวงบังคับ ตลอดระยะเวลา 10 ปีไม่มีใครมาแสดงตัวเป็นเจ้าของ หรือไล่ที่ ผู้นั้นก็จะได้กรรมสิทธิ์ครอบครองที่ดิน โดยปรปักษ์ แต่ว่านั่นหมายถึงที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ หรือโฉนดเรียบร้อยแล้วนะ กรณีที่เป็น สค นส3 นส3ก ไม่นับ

นอกจากนี้ยังมีข้อยกเว้นอย่างอื่น เช่น การให้คนเช่าที การให้คนใช้ที่ดินโดยมีสัญญา ก็ไม่นับเป็นการครอบครองโดยปรปักษ์ สำหรับการป้องกันก็คือ คอยเข้าไปสอดส่องที่ดินตัวเองอย่างสม่ำเสมอ

ชมคลิป