ส่องราคาประเมินที่ดิน - คอนโดย่านทองหล่อ บี้ สุกฤษฎิ์ หลังประกาศขาย

ส่องราคาประเมินที่ดิน - คอนโดย่านทองหล่อ บี้ สุกฤษฎิ์ หลังประกาศขาย : จากที่ก่อนหน้านี้ บี้ สุกฤษฎิ์ วิเศษแก้ว หรือ บี้ เดอะสตาร์ นักร้องหนุ่ม ประกาศขายคอนโดหรูส่วนตัว ย่านทองหล่อ ชั้น 20 พื้นที่ 86 ตร.ม. ผ่านอินสตราแกรม ในราคา 13 ล้านบาท พร้อมระบุด้วยว่า เนื่องจากไม่ได้อยู่แล้วจึงขอส่งต่อ และเป็นราคาที่ถูกที่สุดในโครงการไอวี่ทองหล่อ ทำให้แฟนคลับ ต่างพากันสนใจ ทั้งเข้ามาคอมเม้นท์แซว และมีผู้สนใจซื้อคอนโดในทำเลทองของ "บี้ สุกฤษฎิ์"

 

 

- ย่านทองหล่อ คือจุดไหนของ กทม.
ย่านทองหล่อ หรือ ถนนสุขุมวิท 55 เชื่อมระหว่างถนนสำคัญ 2 สายคือ  ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี ในปัจจุบัน ถือเป็นทำเลย่านเศรษฐกิจของกรุงเทพ หรือ  CBD (Central Business District) เนื่องจาก มีเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีเขียว มีการพัฒนาที่ดินในทุกรูปแบบทั้งเพื่อการอยู่อาศัย และประกอบธุรกิจ มีห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ย่านทองหล่อจึงเป็นทำเลทองที่มีราคาขายที่ดินพุงสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว และมีราคาที่ดินแพงอันดับต้นๆ ของประเทศไทย

ทั้งนี้จากการตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ในย่านทองหล่อ หรือ ซอยสุขุมวิท 55 เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ล่าสุดจากเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ ในระบบเผยแพร่ สรุปราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน รอบบัญชีปีพ.ศ.2566 - 2569 จังหวัดกรุงเทพมหานคร พื้นที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาพระโขนง เขต พระโขนง, วัฒนา, คลองเตย, บางนา แบ่งหน่วยประเมินทั้งสิ้น 938 รายการ ราคาประเมินที่ดิน ถนนทองหล่อ (สุขุมวิท 55) อยู่ที่ 240,000 - 500,000 บาท ต่อตารางวา

 

ทว่าราคาประเมินที่ดินเป็นการสรุปภาพรวมของราคาประเมินรายถนน เพื่อใช้เป็นราคาอ้างอิงในการดำเนินธุรกรรม หรือนิติกรรมด้านที่ดินเช่น การชำระภาษีที่ดิน , ค่าธรรมเนียมการโอน เป็นต้น

โดยราคาประเมินที่ดินจะต่ำกว่าราคาที่มีการซื้อขายจริง

 

ทั้งนี้ราคาประเมินที่ดิน พื้นที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาพระโขนง ( เขตพระโขนง, วัฒนา, คลองเตย, บางนา) 5 พื้นที่ราคาสูงได้แก่
ถนนสุขุมวิท 230,000-750,000 บาท ต่อตารางวา
ถนนอโศกมนตรี 600,000 บาท ต่อตารางวา
ถนนพระรามที่ 4 450,000-500,000 บาท ต่อตารางวา
ถนนรัชดาภิเษก 280,000-500,000 บาท ต่อตารางวา
ถนนทองหล่อ (สุขุมวิท 55) 240,000 – 500,000 บาท ต่อตารางวา

นอกจากนี้ เว็บไซต์ กรมธนารักษ์ ในระบบเผยแพร่ราคาประเมินห้องชุด สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาพระโขนง ได้เผยแพร่ราคาประเมินของอาคาร ไอวี่ทองหล่อ ซึ่งบังคับใช้เมื่อ 1 ก.ค. 2562 พบว่า ราคาประเมินรายชั้น ประเภทพื้นที่ห้องชุดพักอาศัย และพื้นที่ระเบียงชั้นที่ 20 (ชั้นเดียวกับ คอนโดของ บี้ สุกฤษฎิ์) อยู่ที่ 111,900 บาท ต่อตารางเมตร

 

ราคาประเมิน ไอวี่ทองหล่อ รายชั้น ราคาสูงสุด 5อันดับ

1. ประเภทพื้นที่ห้องชุดพักอาศัย และพื้นที่ระเบียงชั้นที่ 24 ราคาประเมินที่ 119,000 บาท ต่อตารางเมตร
2. ประเภทพื้นที่ห้องชุดพักอาศัย และพื้นที่ระเบียงชั้นที่ 23 ราคาประเมินที่ 117,100 บาท ต่อตารางเมตร
3. ประเภทพื้นที่ห้องชุดพักอาศัย และพื้นที่ระเบียงชั้นที่ 22 ราคาประเมินที่ 115,300 บาท ต่อตารางเมตร
4. ประเภทพื้นที่ห้องชุดพักอาศัย และพื้นที่ระเบียงชั้นที่ 21 ราคาประเมินที่ 113,500 บาท ต่อตารางเมตร
5. ประเภทพื้นที่ห้องชุดพักอาศัย และพื้นที่ระเบียงชั้นที่ 20 ราคาประเมินที่ 111,900 บาท ต่อตารางเมตร

ทั้งนี้ตารางสรุปราคาประเมินที่ดินรายหน่วยที่ดิน เป็นการสรุปภาพรวมของราคาประเมินรายถนนเท่านั้น ไม่สามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงราคาที่ดินรายแปลงได้

 

อย่างไรก็ตาม ดังนั้นผู้ที่ต้องการขอทราบราคาประเมินที่ดินเฉพาะแปลง จะต้องตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน หรือสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ กองประเมินราคาทรัพย์สิน หรือกองมาตรฐานการประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ โดยประชาชนสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินเบื้องต้นได้ที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์

ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เว็บไซต์ กรมธนารักษ์ ระบบเผยแพร่ ราคาประเมินทรัพย์สิน
ภาพจาก biesukrit_w