3 ขั้นตอนคิดให้ดีก่อนทำการ รีไฟแนนซ์บ้าน ดีจริงไหม

ต้องบอกเลยว่ายุคสมัยนี้การซื้อ-ขายบ้านเป็นเรื่องที่ไม่ได้ทำได้ยากเช่นเมื่อก่อน มีการยืดหย่อนขึ้นมากกว่าจากเดิม และยังมีอีกหนึ่งเคล็ดลับที่หลายๆคนชอบทำหลังจากที่ผ่อนได้ไปสักระยะนั่นก็คือ การรีไฟแนนซ์ หรือเรียกง่ายๆว่า การเปลี่ยนเจ้าหนี้ นั่นเอง ผู้ให้สินเชื่อมักเสนอดอกเบี้ยต่ำในช่วงปีแรก ๆ การไปเริ่มกู้กับธนาคารแห่งใหม่ แต่หากว่าการที่จะรีไฟแนนซ์นั้นมีข้อเสียเยอะกว่าไม่ว่าจะเป็นเรื่องค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ หรือเสียเวลาในการดำเนินการมากเกินไป ก็อาจทำให้ทางเลือกเดิมดีกว่า

วันนี้เราจะพาไปดู 3 ขั้นตอนคำนวณก่อนรีไฟแนนซ์บ้าน โดย ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ศคง.) ได้แนะนำการคำนวณการรีไฟแนนซ์บ้านใน 3 ขั้นตอน ดังนี้ 

1.ประหยัดดอกเบี้ยได้เท่าไหร่ ?

โดยให้คำนวณ ด้วยวิธี นำ เงินต้น มาคูณ กับอัตราดอกเบี้ยที่ประหยัดได้ (อัตราดอกเบี้ยเดิม - อัตราดอกเบี้ยของธนาคารใหม่) และ คูณด้วยจำนวนปีอีกครั้ง 

2.ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง ? 

• ค่าปรับกรณีไถ่ถอนสินเชื่อก่อนกำหนด
• ค่าประเมินหลักประกัน
• ค่าจดจำนองหลักประกัน

3.คุ้มค่าที่จะรีไฟแนนซ์หรือไม่ 
โดยเปรียบเทียบข้อ 1. และ ข้อ 2. เพื่อดูว่าคุ้มหรือไม่ที่จะรีไฟแนนซ์